Dne 14. 7. 2016 Senát schválil vládní návrh novely zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí. Cílem návrhu je odstranění nedostatků, které se projevily v aplikační praxi, odstranění nejednoznačností a zmenšení prostoru nežádoucí daňové optimalizace. Návrh sjednocuje osobu poplatníka daně z nabytí nemovitých věcí v osobě nabyvatele vlastnického práva k nemovité věci. Současně s tím se ruší možnost volby poplatníka a institutu ručení.

Od daně z nabytí nemovitých věcí bude osvobozeno nabytí vlastnického práva k nemovité věci územním samosprávným celkem nebo dobrovolným svazkem obcí, nabývají-li vlastnické právo k nemovité věci ve veřejném zájmu.

V případě nabytí vlastnického práva k nemovité věci směnou nemovitých věcí se pro účely určení sjednané ceny nebude přihlížet k hodnotě pozbývané nemovité věci za podmínek, že nabytí vlastnického práva k těmto nemovitým věcem je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí a nabývací hodnotou není výlučně sjednaná cena. V případě nabytí vlastnického práva k nemovité věci směnou nemovitých věcí za podmínky, že nabytí vlastnického práva k těmto nemovitým věcem je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí, bude srovnávací daňová hodnota částka odpovídající 100 % směrné hodnoty, nebo zjištěné ceny.

První úplatné nabytí vlastnického práva k novým stavbám a jednotkám bude osvobozeno od daně z nabytí nemovitých věcí jen v případě staveb a jednotek dokončených nebo užívaných, nikoli staveb a jednotek rozestavěných.

Za nabytí vlastnického práva k právu stavby se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí bude považovat také prodloužení doby, na kterou je právo stavby zřízeno.

Návrh mimo jiné také rozšiřuje použití směrné hodnoty, vyjímá přeměny všech právnických osob z předmětu daně vyjma převodu jmění na společníka nebo upřesňuje určení nabývací hodnoty v případech nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která je součástí obchodního závodu.

Schválený pozměňovací návrh rozpočtového výboru Poslanecké sněmovny zakotvil výjimku z povinnosti podat daňové přiznání, jde-li o nabytí vlastnického práva k nemovité věci územním samosprávným celkem nebo dobrovolným svazkem obcí.

Návrh míří k prezidentu republiky.