1.Příprava a sepsání smlouvy

Dle Vašich požadavků připravíme kupní či darovací smlouvu týkající se nemovitosti. V těchto případech pak nedoporučuje spoléhat na smluvní vzory stažené z internetu, neboť právě zde mohou být následky špatně sepsané smlouvy fatální.

Vždy se pak snažíme vyřešit požadavek klienta komplexně s důrazem na individuální řešení situace, která může mimo požadavek darování spočívat např. v sepsání smlouvy o zřízení věcného břemene v podobě služebnosti bytu.

Při financování koupě prostřednictvím hypotečních úvěrů známe ze své praxe specifické požadavky jednotlivých bank, kdy tak námi připravené smlouvy banky bez zásahů přijímají k tomu, aby byl řádně čerpán sjednaný hypoteční úvěr.

2.Advokátní úschova

Při úplatných převodech nemovitostí je samozřejmostí možnost složit kupní cenu do úschovy advokáta, která dává klientům jistotu řádné úhrady. Takto je zajištěna úhrada kupní cena k rukám prodávajícího v situaci, kdy již není vlastníkem předmětné nemovitosti, naopak kupující nezaplatí k rukám prodávajícího kupní cenu před okamžikem, kdy jeho jméno bude zapsáno na listu vlastnickém.

Účty advokátních úschov jsou zřízeny a vedeny v souladu s příslušnými zákonnými předpisy a také stavovskými předpisy České advokátní komory. Prostředky složené do úschovy jsou pak identifikovány nejen u bankovního ústavu, ale také v elektronické knize úschov vedené Českou advokátní komorou. Samozřejmostí je pojištění odpovědnosti advokáta.

3.Úřední ověření podpisů

Na námi sepsaných smlouvách v rámci poskytovaných právních služeb ověříme podpisy účastníků, kterým tak odpadá zdlouhavé ověřování na úřadu či poště.

Jediný problém, který tak může vyvstat je situace, kdy klient zapomene doklad totožnosti doma, v lepším případě, či předloží doklad neplatný, v tom případě horším. 

4.Zajištění vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí

V případě zájmu klienta jsme připraveni převzít zastoupení účastníků v řízení před příslušným katastrálním úřadem. Klienti se tak již nemusejí o nic starat a my zařídíme vše potřebné.

Při podpisu smluv je námi připraven formulář návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, kdy je tak celý převod nemovité věci pro klienta vyřešen "na jedno sezení".